ΕΛΛΗΝΙΚΟ: ΜΙΑ ΥΠΟΘΕΣΗ REAL ESTATE
Πάρτι real estate, η ανάπλαση του Ελληνικού, με τη Lamda να έχει σχεδόν αποσβέσει το ευτελές τίμημα που συμφώνησε μέσω προκαταβολών
Μπορεί να μην έχουν πιάσει ακόμη δουλειά οι μπουλντόζες στο Ελληνικό (παρά τις φιέστες του πρωθυπουργού και του Άδωνι Γεωργιάδη, παρουσία τηλεοπτικών συνεργείων), ωστόσο, μέρα με τη μέρα, αποκαλύπτεται το μέγεθος της απάτης.
Η συμφωνία που έκλεισε η κυβέρνηση με τη Lamda Development περιελάμβανε ένα τίμημα τόσο ευτελές, που η εταιρία το έχει ήδη σχεδόν πάρει πίσω μέσω των προκαταβολών από τους ζάπλουτους του πλανήτη για τις πανάκριβες κατοικίες που θα κατασκευαστούν.
Το τεράστιο φιλέτο του παραλιακού μετώπου, πέραν του καζίνου και κάποιων ελάχιστων λοιπών παρεμβάσεων, αποδείχθηκε ότι δεν θα είναι τίποτε άλλο παρά μια υπόθεση real estate.
Με καμάρι την περασμένη εβδομάδα ο υπουργός Ανάπτυξης αναπαρήγαγε την πληροφορία ότι τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα της Lamda Development, μόνο από τις πρώτες αναπτύξεις κατοικιών στο Ελληνικό, υπολογίζονται ήδη σε 685.000.000 ευρώ.
Συγκεκριμένα, όπως γνωστοποίησε η εταιρία, για τα διαμερίσματα του Πύργου της Μαρίνας (Marina Tower), που παρουσιάστηκε τον περασμένο Ιούλιο, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές ενδιαφερόμενων αγοραστών για το 75% της πωλούμενης επιφάνειας και αντιστοιχούν σε δυνητικά μελλοντικά έσοδα της τάξης των 338.000.000 ευρώ (με την ολοκλήρωση των σχετικών αγοραπωλησιών).
Αντίστοιχα, για τις 27 πολυτελείς βίλες που θα αναπτυχθούν στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού έχουν κατατεθεί προκαταβολές για το σύνολο αυτών, με τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα να ανέρχονται σε 345.000.000 ευρώ.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι επιχειρηματίες από την Ελλάδα, αλλά κυρίως από το εξωτερικό, κατέβαλαν γερές προκαταβολές, πληρώνοντας από 7.500 έως 26.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα ακριβότερα φυσικά είναι από τον 30ό όροφο και πάνω, ενώ τα πιο ακριβά διαμερίσματα είναι ρετιρέ τεσσάρων και πέντε υπνοδωματίων που διαθέτουν και ιδιωτική πισίνα. Οι υπόλοιπες κατοικίες έχουν από ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια.
Αξίζει, ωστόσο, να υπενθυμίσουμε ότι για την υπογραφή της μεταβίβασης της περιοχής, τον περασμένο Ιούνιο, από το ΤΑΙΠΕΔ στη Lamda Development η εταιρία κατέβαλε στο Ελληνικό Δημόσιο το πρώτο τίμημα ύψους 300.000.000 ευρώ, από το συνολικό τίμημα μεταβίβασης των 915.000.000 ευρώ, καθώς και εγγυητική επιστολή, ποσού 347.000.000 ευρώ. Συνεπώς, στο Ελληνικό Δημόσιο πέρασαν κεφάλαια 647.000.000 ευρώ, ποσό μικρότερο από αυτό που ήδη έχει προεισπράξει η Lamda!
Είναι τέτοια η ζήτηση για κατοικίες στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, λόγω και της αίγλης της γειτνίασης με τους «κροίσους» που έσπευσαν να «καπαρώσουν» τα διαμερίσματα στον ουρανοξύστη, που η εταιρία ανακοίνωσε στις αρχές του καλοκαιριού την επίσπευση και του υπόλοιπου οικιστικού προγράμματος.
Από τις 400, που επρόκειτο αρχικά να κατασκευαστούν μέσα στην πενταετία -εκ των οποίων οι 250 στο Πύργο-, γνωστοποιήθηκε ότι θα κατασκευαστούν ακόμη 1.000 που περιλαμβάνονται στο επενδυτικό πρόγραμμα, εν συνόλω 1.400. Οι 1.000 κατοικίες θα κατασκευαστούν πάνω από τη λεωφόρο Ποσειδώνος και θα απευθύνονται στο ευρύ κοινό, αφού στην πρώτη φάση υλοποίησης του project κάτι τέτοιο δεν είχε προβλεφθεί.
Παραλίγο φιάσκο με το καζίνο
Παράλληλα, αποφεύχθηκε τελικά το μεγάλο φιάσκο σε σχέση με το καζίνο του Ελληνικού. Οι αποκλειστικές πληροφορίες της «δημοκρατίας» επιβεβαιώθηκαν και η αμερικανική εταιρία Mohegan αποχώρησε από την κοινοπραξία με την ΤΕΡΝΑ, σχήμα το οποίο είχε κηρυχθεί τον περασμένο Φεβρουάριο οριστικός ανάδοχος του διαγωνισμού, με τη Mohegan να έχει το 65% της κοινοπραξίας, έναντι 35% της ΤΕΡΝΑ.
Απέμεινε τελικά η ελληνική κατασκευαστική να πρέπει να σηκώσει ένα βάρος ύψους 1,1 δισ. ευρώ και, κυρίως, να αποκτήσει την τεχνογνωσία ώστε να λειτουργήσει το καζίνο.
Η αποχώρηση επικυρώθηκε και τυπικά την περασμένη Παρασκευή 22 Οκτωβρίου, με την κατακύρωση της άδειας λειτουργίας του καζίνου από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) στην Ένωση Εταιριών με τον διακριτικό τίτλο «ATHENS IRC», η οποία αποτελεί μετεξέλιξη της αρχικής αναδόχου INSPIRE ATHENS, «λόγω των μεταβολών που επήλθαν στη μετοχική σύνθεση της τελευταίας».
ΠΗΓΗ:https://www.e-synews.gr/wp/2021/10/30/elliniko-mia-ypothesi-real-estate/
ΕΛΛΗΝΩΝ ΣΥΝΕΛΕΥΣΙΣ!!!
